Haute-Saône : pas de baisse significative

VESOUL._ « On va vers un ralentissement, même si on observe une petite hausse en 2007 », pronostique le trésorier de la Chambre interdépartementale des notaires de Haute-Saône et du Territoire de Belfort.Pour illustrer son propos, il s'appuie sur trois pourcentages correspondant aux transactions liées aux appartements anciens.De 10,4 % en 2005, la hausse n'est plus que de 5,8 % en 2006 pour rebondir à 6,9 % en 2007. Soit un indice égal à celui de la province. « Par rapport à l'indice notaires-insee, la Haute-Saône, depuis 2002, était globalement cinq points en dessous de celui de la province ». Ce qui n'est plus le cas aujourd'hui. Avec une hausse des prix moins marquée ces dernières années, le département ne souffre pas d'une baisse spectaculaire. Et a poursuivi en 2007, une « tendance à la hausse, mais moindre ».

Des disparités

Au cours de l'année écoulée, le prix du m2 des appartements anciens en Haute-Saône est effectivement passé de 1.080 € à 1.152 €. « Avec une disparité selon la surface », souligne le trésorier. Un 2 pièces, soit une surface moyenne de 49 m2, a un prix moyen au m2 de 1146 € tandis qu'un 5 pièces et plus s'affiche à 984 € le m2 avec une surface moyenne de 121 m2. Cet écart est également ressenti pour les terrains à bâtir : plus ils sont petits, plus ils sont chers.Concernant le prix des appartements anciens, des différences surgissent aussi en fonction de la localisation. Ainsi un appartement de 73 m2 est à 1.240 € le m2 à Vesoul contre 968 € dans l'arrondissement de Lure. Quant au prix moyen du neuf, il est de 2.384 € le m2 en Haute-Saône et de 2.419 € à Vesoul. La vente des maisons anciennes inscrit elle aussi des hausses : 15,1 % en 2005 contre 9,6 % en 2006 et pour atteindre 10,6 % en 2007. À ce jour, la maison ancienne en Haute-Saône a un prix moyen de 115.355 €, une surface habitable moyenne de 116 m2 et un terrain moyen de 2.055 m2. À Vesoul, le prix moyen grimpe à 138.810 € et dans l'arrondissement de Lure, il est de 123. 000 €. Concernant les maisons neuves (moins de cinq ans), elles affichent, pour la Haute-Saône, un prix moyen de 165 436 €. La surface et le terrains moyens sont respectivement de 109 m2 et 1.380 m2. Au quotidien, le trésorier vésulien de la Chambre interdépartementale des notaires «ne ressent pas encore de baisse». Relevant «le ralentissement de la hausse», il fait remarquer : « On commence à marquer le pas». Véronique MONNIOTTE