Coup de frein sur les terrains

Jusqu'à l'année dernière, tout allait bien du côté des terrains constructibles. Une enquête de la direction régionale de l'Equipement en atteste. Les prix étaient tirés vers le haut, avec la palme à la Moselle. A Metz, les prix moyens flirtaient avec les 100 euros le mètre carré. A Nancy, Lunéville et Toul, on était un peu au-dessus de 60, tandis qu'à Epinal on se situait en-dessous de 30 et aux alentours de 15 euros à Saint-Dié.
Aujourd'hui, la tendance s'est renversée. Comme l'analyse benoîtement un agent immobilier nancéien : « Un terrain, on l'achète pour construire une maison. Quand on n'a plus les moyens de construire la maison, on n'achète plus le terrain ». C'est aussi simple que cela. Malgré la rareté des terrains à bâtir à Nancy et en périphérie, les ventes sont désormais plus longues à se concrétiser et les prix n'augmentent plus. Benoît Simon, patron de La Vaux Immobilier à Vezelise, dans le Saintois, en sait quelque chose. Il témoigne : « Le prix des terrains n'augmente plus. Dans le Saintois, les prix oscillent entre 25 et 70 euros le mètre carré viabilisé, selon les villages. Nous avons connu une hausse de 50% sur les dix dernières années. Pour l'instant, c'est fini ». L'agent immobilier constate une situation encore plus préoccupante en ce qui concerne les maisons situées à la campagne. Il ne cache pas une forte baisse des prix, qu'il situe pour début 2008 à moins 15 à moins 20%.